Квартира по договору пожизненного содержания
Договор пожизненного содержания зачастую сопряжен со множеством рисков для обеих сторон, хотя приобретение квартиры таким путем имеет свою привлекательность. При этом такие договора не самые часто встречаемые на рынке недвижимости, соответственно и информации о нюансах заключении такового почти нет. В этой статье мы рассмотрим «подводные камни», которые могут встретиться при заключении договора пожизненного содержания. Решить жилищные споры может помочь адвокат.
Первое, о чем стоит помнить всегда – пресловутый человеческий фактор. Возможность приобретения квартиры иногда не дает осмыслить, то, что придется общаться, помогать и ухаживать каждый день за совсем незнакомым и престарелым человеком, у которого есть свой характер, могут быть проблемы со здоровьем, привычки и так далее. Если говорить о договоре, где сторона обязуется лишь выплачивать ежемесячно деньги на проживание (рента), то такой ситуации, конечно, не возникнет. Но в большинстве случаев, договор включает и уход за престарелым человеком, а значит и покупку лекарств, готовка еды, уборка. Поэтому многие переоценивают свои силы, и часто договора расторгаются по причине личных конфликтов сторон. Так что, нужно понимать, что обязательства по договору потребуют множество сил, терпения и упорства. В ином случаи, заключать договор и не стоит.
Второе – это юридические риски. Речь идет о невыполнении обязательств сторон, а значит и о шансе расторжения договора. Такого рода риск существует для обеих сторон, но в основном рискует получатель жилья. Поэтому при составлении договора, нужно особенно внимательно отнестись к пункту об обязательстве сторон, расписав штрафные санкции за не выполнение того или иного пункта. Расторгнуть договор могут и на основании недееспособности пожилого человека, на момент заключения договора, даже если со второй стороны условия соблюдались в полном объеме. Справка о дееспособности – необходимый документ, перед подписанием договора.
Так же стоит прописать размер ежемесячных выплат, а чеки об оплате ренты, нужно всегда хранить, как и документы о подтверждающие уход за иждивенцем (покупка медикаментов, продуктов и так далее).
Исходя из выше изложенного, видно, что заключение договора пожизненного содержания имеет ряд рисков, которым подвержены обе стороны. Перед подписанием договора необходимо для подстраховки обсудить все спорные вопросы с нотариусом, прописать все нюансы договора, а так же зарегистрировать его.
Каждый предприниматель часто задается вопросом о том, стоит ли арендовать офис или лучше купить свой. Так или иначе, он будет вкладывать деньги в недвижимость, но как подойди к этому вопросу так, чтобы не потерять, а приумножить. Мы подготовили...
Аренда жилых помещений – одна из самых востребованных услуг на рынке недвижимости, ведь почти каждый из нас сталкивался с необходимостью снять квартиру в красноярске на некоторое время. Поэтому в этой статье мы рассмотрим общие рекомендации для тех,...
Для того, чтобы открыть счет или сделать вклад в определенном банке, необходимо для начала ознакомиться с договором банковского счета или вклада, с которым сотрудники банка рекомендуют ознакомиться перед тем, как подписать его. Заключение...
Прежде чем приступить к поиску рекламного агентства, первое, что следует определить, это то, для чего оно необходимо и какие функции должно взять на себя. Следует составить список тех услуг, которые будут запрошены, после чего отобрать из доступных...